白沟，环京超级镇的名号正在日益叫响。

　　作为距离北京最近的小镇，燕郊一直以来被认为是环京强镇。毗邻北京，并承接首都楼市外溢需求而名噪全国。不但聚集了120万人口，而且房价一度高达近4万元/每平米，超过了许多二线热点城市。

　　同样，作为离雄安最近的小镇，白沟也一夜成名，如一匹黑马直追燕郊，成为全国瞩目的超级镇。

　　燕郊现在正在热风口：北京市政府东迁副中心、北京轨道交通平谷线燕郊设站、北三县与通州统一规划……

　　无独有偶，楼市资本论发现，毗邻雄安新区的白沟产业新城，随着雄安新区建设的全面启动、大兴机场即将建成投运，正在复制燕郊奇迹。

　　白沟神话，正在上演。为方便大家比较，楼市资本论研究院列表对比如下：

　　【一】副厅级白沟，居然完胜副县级燕郊

　　与风光多年的燕郊相比，对很多人来说，白沟新城有些陌生，可能听都没有听过，更不用说直追燕郊了。

　　但楼市资本论的论断决非空穴来风，凭空捏造。在这里，我们不妨穿越时光隧道，从燕郊、白沟两地的前世今生说起。

　　1、先看前世。

　　无论历史地位还是商业价值，白沟都超过燕郊。

　　燕郊据说春秋战国时因地处燕国城郊而得名，虽然号称京东重镇，但在历史长河中一直寂寂无闻；直到清代康熙年间，在这里修建了出京首站行宫，才以“天子脚下，御驾行宫”被人称道。

　　白沟则发迹于北宋时期，宋、辽“澶渊之盟”以白沟河为界，这里作为两国通商口岸和互市场所而发展为燕南大都会；元、明时期，白沟河直通大运河，这里进一步发展为水陆交通要道和商业重镇，到清代中叶进入鼎盛时期，商号云集，海上小火轮可直达白沟码头，民间称作“小天津卫”。

　　2、再看今世。

　　白沟目前的行政级别，力压燕郊一头。

　　1992年8月，燕郊设立经济技术开发区；1999年12月升级为省级高新技术产业开发区；2010年11月，再次升级为国家高新技术产业开发区。尽管国家级开发区的头衔很高，但中共燕郊高新区工作委员会、燕郊高新区管理委员会，都是中共三河市委、市政府的派出机构；而三河不过是河北省廊坊市代管县级市，其派出机构不会超过副县级。

　　白沟新城则是在2008年7月，由原高碑店市白沟镇和白洋淀温泉城开发区合并组建而成；2010年9月正式揭牌并组建管委会。中共保定白沟新城工委、保定白沟新城管委会分别为保定市委、市政府派出机构，规格为副厅级。

　　写到这里，肯定有人要质疑小编胡说。但不管你信还是不信，事实就是如此！

　　楼市资本论确认过眼神，没错，就是副厅级！有官宣为证：

　　综合两地的前世今生，可以得出两点结论：

　　其一，白沟与燕郊虽然同为镇级建制，但祖上曾经发过，显然比燕郊阔多了；

　　其二，白沟新城起步比燕郊高新开发区晚了十几年，但其副厅级的管委会，把副县级的燕郊甩出了两条大街。

　　“在体制内，行政级别的差异，往往意味着资源配置能力的大小。”中国城市群研究中心首席研究员马可接受楼市资本论采访时说，燕郊虽然起步较早，但动力不足；白沟新城凭借后发优势和高配动力，相信要不了多久就可赶超上来。

　　【二】雄安最近，环京超级镇诞生

　　对比两地的前世今生之后，我们再展望一下未来。楼市资本论发现，从最近的发展态势来看，白沟产业新城已经初具雏形，正蓄势待发，利用其后发优势奋力赶超燕郊。

　　首先看区位。

　　燕郊与北京城市副中心隔潮白河相望，距天安门30公里，距首都机场25公里，距天津港120公里。区位优势突出，燕郊也因此兴盛。

　　对比燕郊，白沟新城区位优势有过之而无不及。白沟新城位于京津保三角腹地，北距北京102公里，东至天津108公里，南到保定62公里，特别是紧邻雄安新区，距核心区仅15公里。随着雄安新区的建设和崛起，白沟完全有可能在未来十年，再现燕郊楼市奇迹，成为大环京超级镇。